☰
Главная → Услуги → Техническое заключение для суда и администрации

Техническое заключение для суда и администрации

Подготовка технического заключения и заключения специалиста по вопросам, поставленным судом или администрацией: раздел долей в натуре, признание садового дома жилым, легализация самовольной постройки, внесение изменений в технический план. Заключение принимается судом и Росреестром.

Оставить заявку

Что это?

Техническое заключение — это документ, подготовленный по результатам натурного обследования объекта, содержащий ответы на поставленные вопросы: соответствует ли объект строительным, санитарным, противопожарным нормам, возможно ли сохранение постройки, создаёт ли она угрозу жизни и здоровью граждан. Заключение принимается судом, администрацией и Росреестром в качестве доказательства.

Кому это нужно?

  • Владельцам садовых домов для признания их жилыми помещениями
  • Собственникам с самовольными постройками и реконструкцией без разрешения
  • Участникам долевой собственности при спорах о разделе имущества
  • Заявителям, получившим отказ администрации в легализации объекта
  • Истцам по гражданским делам, которым требуется заключение для суда

Что входит в услугу?

Провожу натурный осмотр объекта, изучаю правоустанавливающие документы (ЕГРН, технический план), выполняю необходимые расчёты: теплотехнические, снеговые и ветровые нагрузки, глубину промерзания, сбор нагрузок на фундамент. Готовлю техническое заключение или заключение специалиста с ответами на поставленные судом вопросы.

  • Техническое заключение о признании садового дома жилым (ПП РФ № 47, СП 55.13330)
  • Заключение о капитальности строения (ст. 130 ГК РФ)
  • Заключение о признании объекта завершённым строительством (не ОНС)
  • Заключение по легализации самовольной постройки
  • Заключение по разделу долей в натуре (ст. 252 ГК РФ)
  • Определение порядка пользования имуществом
  • Экспертиза по искам к администрации
  • Заключение специалиста для суда по гражданским делам
  • Внесение изменений в технический план

Правовое обоснование

Правовое обоснование: право на подготовку заключений основано на ст. 130 и ст. 252 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. 1, 55 ГрК РФ. Признание садового дома жилым — Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 (ред. 2025), СП 55.13330.2016. Подготовка заключений для суда — ФЗ-73 «О государственной судебно-экспертной деятельности», ст. 79, 82, 87 ГПК РФ, ст. 82 АПК РФ, ГОСТ Р 59529-2021. Внесение изменений в техплан — ФЗ-218. Лицензия не требуется (ФЗ-99): достаточно профильного высшего образования ПГС (диплом УВ № 029868, АГТУ, 1997), специальных знаний и членства в СРО.
⚠️ Важно: решение о признании права собственности или легализации объекта принимает суд или администрация. Задача ИП — провести техническое обследование и подготовить заключение, соответствующее требованиям законодательства. Гарантия конкретного судебного решения не предоставляется; обеспечивается техническая обоснованность позиции заказчика.
Нормативная база: ГК РФ (ст. 130, 222, 252), ГрК РФ, ФЗ-218, ФЗ-221, ЗК РФ, ПП РФ № 47, СП 55.13330.2016, ГОСТ 31937-2024.

Стоимость

УслугаЦена
Техническое заключение о признании садового дома жилымот 45 000 ₽
Заключение о капитальности строенияот 40 000 ₽
Заключение по легализации самовольной постройкиот 45 000 ₽
Заключение по разделу долей в натуреот 50 000 ₽
Заключение специалиста для судаот 45 000 ₽

* Точная стоимость — после бесплатной консультации. Выезд специалиста — 4 000 ₽.

Другие услуги

Комплексное обследование

Инструментальное обследование конструкций с лабораторными испытаниями.

Подробнее →

Работа ГИП

Техническое руководство строительством, строительный контроль, авторский надзор.

Подробнее →

Строительно-техническая экспертиза

Досудебная и судебная экспертиза качества работ, дефектов, ущерба.

Подробнее →

Инженерно-геодезические работы

Топосъёмка, вынос границ, разбивка осей, исполнительная съёмка.

Подробнее →

Нужна консультация?

Опишите вашу ситуацию — я подскажу, какие документы нужны и как действовать.

Оставить заявку
📞 +7 905 570-28-04 📧 boyarskiyiu@yandex.ru